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[楼市话题] 去年中山12月涨幅位居粤港澳大湾区城市第二位!坦洲房价较一年前下降...

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发表于 2019-1-31 10:34:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

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同比涨达50%!去年中山12月涨幅位居粤港澳大湾区城市第二位!

近日,国家统计局公布了2018年最后一个月的70大中城市房价数据。

国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售价格指数中,除了广州、深圳外,仅惠州是粤港澳大湾区的城市

综合克而瑞与部分官方网站数据,我们来看看粤港澳大湾区各城市楼市情况如何。


01、湾区成交量:中山排名第三

数据显示,2018年12月,湾区内佛山的商品住宅成交量是最多的,共成交了145万平方米;其次是广州,成交了142万平方米;第三的则是中山,共售出了131万平方米;而成交量最少的则是珠海,售出了20万平方米。

表格中没有江门城市的数据,但据江门住建局数据,2018年12月江门全市商品房成交70.87万平,其中新房住宅成交53.07万平,环比上升24.1%,同比下降11.3%;新房住宅成交套数为4896套,环比上升26.8%,同比下降3.9%。

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2018年12月,江门商品住宅成交53.07万平方米,在湾区城市中约排名第六。

环比方面,2018年12月成交量环比,珠海、中山、惠州、肇庆等均有不同程度的下降。其中惠州环比下降7%,幅度最小;肇庆环比下降23%,幅度最大;中山环比下降19%。

此外广州、深圳、佛山和东莞等城市环比则是均有增加,其中,上涨幅度最大的是广州,升139%;其次是深圳,虽然仅34万平方米的成交量,但升幅却有81%;再次是东莞,有50%的升幅,排在第三位;江门环比上升24.1%紧随东莞,排在第四位。

同比方面,除了惠州下降35%,江门同比下降11.3%外,其余城市均增加了!其中,升幅最猛的是中山,升343%;其次是珠海,虽然仅20万平方米的成交量,但升幅却有145%;再次是成交量也不多的肇庆,有53%的升幅。


02、广州、中山房价同比涨幅达50%以上

成交量大,是否预示其房价涨幅也大?

克而瑞数据显示,2018年12月,湾区城市中,深圳商品住宅房价最高,不愧全国房价之王!55551元/平方米的房价,谁与争锋。

房价排第二的是均价为25485元/平方米的广州。第三则是珠海,成交均价为20813元/平方米。

江门全市成交均价7990元/平方米,可谓湾区房价最低,房价环比下跌6.0%,同比下跌0.5%。

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此外,同比方面,深圳、珠海、肇庆、江门等四个城市有所下跌,跌幅在0.5%-8%之间;惠州持平;其余城市均有所增长。

涨势最厉害的是广州,涨了53%!其次是中山,涨了50%,其余佛山、东莞、分别涨了19%和21%。


03、一年后中山房价对比

小编翻出了2017年12月统计的中山房价地图,可见市区中,西区、南区均价仍在1.5万/平方米以下,东区和石岐区房价约1.6万/平方米。24个镇区中,房价未过万的有3个,分别是三角镇、大涌镇和神湾镇。



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再看2018年12月的中山房价地图,均价未破万元的镇区仅剩神湾镇。市区房价全数突破1.5万/平方米,此外东区房价更突破2万/平方米大关。


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同比2017年12月,2018年12月中山房价共8个镇区有所下降,降幅最高的是横栏镇,下降24%,其次是沙溪镇和民众镇。

在16个房价同比上涨的镇区中,涨幅最高的是大涌镇,同比上涨44%,其次是三角镇和东区。



来源:中山乐居

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发表于 2019-1-31 10:37:26 | 显示全部楼层
中山,迟早也变得和香港一样的发达的,但中山现在的房价才一万来,相对香港十多万一方起,有着巨大巨大的升值空间了
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发表于 2019-1-31 10:53:25 | 显示全部楼层
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